La Cámara de Propietarios responsabilizó a legisladores por frenar debate de la Ley de Alquileres
El debate por la nueva Ley de Alquileres sigue trunco en el Congreso. Luego de las intervenciones, la reformulación de proyectos y los debates en comisiones, las propuestas no llegaron a bajar al recinto para su discusión.
"A esto lo reclaman propietarios e inquilinos. Nuestros legisladores tienen la obligación de solucionarlo, reformando la totalidad o parte de la ley. Mínimamente tienen que resolver el tema de volver al plazo mínimo de dos años, y volver al régimen de libertad contractual", apuntó Enrique Abatti, presidente de la Cámara de Propietarios de Argentina.
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"No puede ser que un alquiler de vivienda esté congelado por un año. Eso produce perjuicio a ambas partes. El propietario parte de una base superior si sabe que el alquiler va a estar congelado por un año", remarcó al aire en Cadena OH!
Según el entrevistado, si se toma como ejemplo la indexación en los contratos del mes de agosto, considerando el período de julio 2021 a julio 2022, el índice que da a conocer el Banco Central es del 61 por ciento. Es decir, el alquiler subió un 61 por ciento de una sola vez, esto sin considerar expensas, ABL, u otros impuestos.
Por otra parte, el artículo 1209 del Código Civil y comercial, establece que el no se le puede exigir al inquilino que pague expensas extraordinarias. Pero sucede que por diversas razones, los inquilinos tampoco están pagando. Son elementos que complican la situación de los propietarios.
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"Por eso se retiraron masivamente los inmuebles de la oferta de viviendas. Los legisladores siguen durmiendo la siesta y no importándoles nada de quienes le dieron mandato. No modifican la ley y están perjudicando a las tres partes, locadores, locatarios y corredores inmobiliarios".
"Parece que nos hubieran tomado el pelo. Durante abril y mayo hubo reuniones, yo participé, pero no bajó al recinto los proyectos. Hay tres proyectos en danza. Sólo dos leyes se aprobaron en el año, no tienen vergüenza. Son insensibles" remarcó por último.
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Cadena OH! · DR ENRIQUE ABATTI PTE CAMARA DE PROPIETARIOS DE LA REP ARGENTINA
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